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合肥购房者扎堆抢过户 办证大厅没开门就排起长队

发布时间:2017-02-20 点击数:175

    在国五条新政影响下,昨日一上班,合肥市各大房产交易办证中心就迎来大量的咨询及现场办理量,税务部门的办理大厅也人满为患。各售楼部热度不减,网上备案新商品房数量猛增,都揭示了在新政实施真空期,市场的普遍担忧心理。

  昨天是新政公布后首个工作日,受卖房个人所得税按差额20%征收的影响,合肥不少市民很早就赶到办证交易中心。

  “还没开门的时候,已经很多人来排队了”,市民郑先生说,他年前看好了一套位于庐阳区的二手房,双方虽签了协议,但一直没办过户手续。新政出台后税额上涨不少,担心会由自己承担,他赶紧联系卖家来办理过户。

  刚从北京调到合肥工作的叶先生昨天也抓紧办好了交易手续,“孩子在北一环附近上学,学区附近新房不好买,二手房可以直接入住”。据了解,像叶先生这样全额付款购买二手房的,一周内便能办好过户。

  记者昨日在现场看到,蜀山区办证交易中心二楼业务大厅,咨询台前排起了长龙,每个业务窗口前都挤满了人。但对于昨日办证交易中心办理过户的具体数量,管理部门并未透露。

  昨天,合肥市地税部门也迎来了纳税办理高峰,不少业务大厅昨天都增开窗口加速为市民办理业务。 “房子挂出去都一个多月了”,房主徐先生说,新政出台后,这两天他和买家不知沟通了多少次,然后迅速成交,昨天上午还特地请假办手续。 “90多平米的房子,要是按卖价收税,得十几万呢”。

  与办证及税务大厅的情景类似,昨日不少售楼中心也聚集很多看房市民。

  “本来打算等五一再买房的,现在又说二套房要提高首付和贷款利率,所以赶紧看看”,在政务区有一套房子的孙先生,准备再买套房给老家的父母住,昨天中午顾不得休息,赶到经开区一楼盘看房。

  “市场的观望情绪是有,但更多有刚需的人都会考虑赶在新政前买房”,一家售楼部置业顾问林小姐说,其实新政执不执行这些人都会买房,只不过提前了。但是,这种提前也让各大房产商偷着乐,很多商家在大量增加的购房需求面前,反复与买家讨价还价,优惠幅度几经调整才确定。

  新建商品房交易态势的上扬,也得到了数据的印证。合肥家园网显示的商品房备案数据,连日来多维持在一两百套的水平,而昨天猛增到526套,其中住宅达438套。

  中国指数研究院数据显示,整个2月合肥住宅成交为6200套,而2月25日至3月3日合肥住宅成交量就达2509套,7天时间消化了2月40%的成交量。在业内看来,上月20日“国五条”出台后,市场成交还是处于一个上扬的态势,尤其新政1日抛出后,已经实实在在地刺激了市场交易的攀升。

  对“国五条”细则我省或合肥何时落地执行,出台实施细则,记者昨日向多方进行了求证,各主管部门均表示尚未接到相关的通知和要求。

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